{"id":16328,"date":"2022-08-10T12:42:27","date_gmt":"2022-08-10T10:42:27","guid":{"rendered":"https:\/\/held-heimlift.de\/?post_type=magazin&#038;p=16328"},"modified":"2022-08-10T13:03:36","modified_gmt":"2022-08-10T11:03:36","slug":"aufzug-einbauen-pflicht-voraussetzungen","status":"publish","type":"magazin","link":"https:\/\/held-heimlift.de\/magazin\/aufzug-einbauen-pflicht-voraussetzungen\/","title":{"rendered":"<strong>Aufzug<\/strong> einbauen: Ab wann besteht eine<strong> Pflicht<\/strong>?"},"content":{"rendered":"\n<p>Aufz&uuml;ge sind nicht immer nur nur Luxus. In vielen F&auml;llen geht es einfach nicht ohne &ndash; das gilt vor allem f&uuml;r Geb&auml;ude mit vielen Etagen. Tats&auml;chlich ist es so, dass die Bauordnungen der Bundesl&auml;nder (z. B. NRW, Hamburg, Berlin, Bayern) den Aufzug vorschreiben k&ouml;nnen. Hier gibt es mitunter regionale Unterschiede. Neben der allgemeinen Aufzugspflicht werden auch entsprechende Anforderungen an den Aufzug gestellt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n    \r\n    <style>\r\n        .wpj-jtoc.--jtoc-theme-original.--jtoc-has-custom-styles {\r\n                --jtoc-hierarchy-offset: 20px;\n--jtoc-toc-padding: 10px;\n            }    <\/style>\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"wpj-jtoc\" class=\"wpj-jtoc wpj-jtoc--main --jtoc-the-content --jtoc-theme-original --jtoc-title-align-left --jtoc-toggle-icon-std --jtoc-toggle-position-left --jtoc-has-custom-styles --jtoc-is-unfolded\" >\r\n\r\n    \r\n    <!-- TOC -->\r\n    <div class=\"wpj-jtoc--toc \">\r\n                                <div class=\"wpj-jtoc--header\">\r\n                <div class=\"wpj-jtoc--header-main\">\r\n                                        <div class=\"wpj-jtoc--title\">\r\n                        <span class=\"wpj-jtoc--title-label\">Inhalt<\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                                                                <div class=\"wpj-jtoc--toggle-wrap\">\r\n                                                                                        <div class=\"wpj-jtoc--toggle-icon\">\r\n                                    <div class=\"wpj-jtoc--toggle-opened\"><i class=\"gg-math-minus\"><\/i><\/div>\r\n                                    <div class=\"wpj-jtoc--toggle-closed\"><i class=\"gg-math-plus\"><\/i><\/div>\r\n                                <\/div>\r\n                                                                                <\/div>\r\n                                    <\/div>\r\n            <\/div>\r\n                            <div class=\"wpj-jtoc--body\">\r\n                        <nav class=\"wpj-jtoc--nav\">\r\n                <ol class=\"wpj-jtoc--items\"><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h2\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"2\">\r\n                <a href=\"#hohere-gebaude-aufzug-kann-pflicht-sein\" title=\"H\u00f6here Geb\u00e4ude: Aufzug kann Pflicht sein\" data-numeration=\"1\">H\u00f6here Geb\u00e4ude: Aufzug kann Pflicht sein<\/a>\r\n                    <\/div> <ol class=\"wpj-jtoc--items\"><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h3\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"3\">\r\n                <a href=\"#weitere-vorschriften-anderer-bundeslander\" title=\"Weitere Vorschriften anderer Bundesl\u00e4nder:\" data-numeration=\"1.1\">Weitere Vorschriften anderer Bundesl\u00e4nder:<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h3\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"3\">\r\n                <a href=\"#anforderungen-an-aufzug-beachten\" title=\"Anforderungen an Aufzug beachten\" data-numeration=\"1.2\">Anforderungen an Aufzug beachten<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h3\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"3\">\r\n                <a href=\"#innenaufzuge-nur-mit-schacht\" title=\"Innenaufz\u00fcge nur mit Schacht\" data-numeration=\"1.3\">Innenaufz\u00fcge nur mit Schacht<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h3\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"3\">\r\n                <a href=\"#masse-und-co\" title=\"Ma\u00dfe und Co.\" data-numeration=\"1.4\">Ma\u00dfe und Co.<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><\/ol><\/li><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h2\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"2\">\r\n                <a href=\"#aussenaufzug-statt-innenaufzug\" title=\"Au\u00dfenaufzug statt Innenaufzug\" data-numeration=\"2\">Au\u00dfenaufzug statt Innenaufzug<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h2\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"2\">\r\n                <a href=\"#ausnahmen-von-der-aufzugspflicht\" title=\"Ausnahmen von der Aufzugspflicht\" data-numeration=\"3\">Ausnahmen von der Aufzugspflicht<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><li class=\"wpj-jtoc--item --jtoc-h2\">\r\n        <div class=\"wpj-jtoc--item-content\" data-depth=\"2\">\r\n                <a href=\"#treppenlifte-als-alternative\" title=\"Treppenlifte als Alternative?\" data-numeration=\"4\">Treppenlifte als Alternative?<\/a>\r\n                    <\/div> <\/li><\/ol>            <\/nav>\r\n                    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"hohere-gebaude-aufzug-kann-pflicht-sein\">H&ouml;here Geb&auml;ude: Aufzug kann Pflicht sein<\/h2>\n\n\n\n<p>Nehmen wir einmal als Beispiel die bayerischen Landesbauordnung. Diese legt folgende Pflicht fest:<\/p>\n\n\n\n<p><em>&ldquo;Nach Abs. 4, der inhaltlich Art. 39 Abs. 6 a. F. entspricht, m&uuml;ssen h&ouml;here Geb&auml;ude einen Aufzug haben. Anstatt auf die Zahl der Vollgeschosse wird nun auf die <\/em><strong><em>H&ouml;he von mehr als 13 m <\/em><\/strong><em>abgestellt. Diese Forderung gilt jedoch nur f&uuml;r neu zu errichtende Geb&auml;ude, nicht jedoch f&uuml;r bestandsgesch&uuml;tzte Geb&auml;ude (BayVGH Urteil vom 17.10.2013, BayVBl. 2013, 179).&rdquo;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>In denkmalgesch&uuml;tzten Geb&auml;uden sind Einzelfallpr&uuml;fungen vorzunehmen<\/strong>. Es kann also sein, dass die Pflicht hier entf&auml;llt, um die Bausubstanz zu schonen.&nbsp;<strong>Pr&uuml;fen Sie hier, ob ggfs. Treppenlifte oder andere Mobilit&auml;tshilfen den Barriereabbau unterst&uuml;tzen, ohne in die Bausubstanz einzugreifen<\/strong>. Mitunter ist die <strong>Montage ohne Bohren<\/strong> m&ouml;glich.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"weitere-vorschriften-anderer-bundeslander\">Weitere Vorschriften anderer Bundesl&auml;nder:<\/h3>\n\n\n\n<ul><li>NRW: Aufzug ab vier oberirdischen Geschossen erforderlich<\/li><li>Hessen: Geb&auml;ude mit einer H&ouml;he von mehr als 13 m<\/li><li>Hamburg: Geb&auml;ude mit einer H&ouml;he von mehr als 13 m<\/li><li>Sachsen: Geb&auml;ude mit einer H&ouml;he von mehr als 13 m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Die Vorgabe, dass ein Aufzug ab einer Geb&auml;udeh&ouml;he von mehr als 13 m notwendig ist, gilt in fast allen Bundesl&auml;ndern. Auch die Ausnahmen (siehe unten) sind gr&ouml;&szlig;tenteils einheitlich geregelt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"anforderungen-an-aufzug-beachten\">Anforderungen an Aufzug beachten<\/h3>\n\n\n\n<p>Einfach einen Aufzug einzubauen bzw. einbauen zu lassen, reicht nicht. Dieser muss zudem gewisse Anforderungen erf&uuml;llen. Erneut am Beispiel der bayerischen Landesbauordnung dargelegt, betrifft dies die <strong>Ma&szlig;e des Aufzugs<\/strong> sowie die<strong> Erreichbarkeit f&uuml;r Bewohner bzw. Besucher der Immobilie<\/strong>. Auch der <strong>Brandschutz<\/strong> spielt eine entscheidende Rolle. Der Gesetzestext:<\/p>\n\n\n\n<p><em>&ldquo;Von diesen Aufz&uuml;gen muss<\/em><strong><em> mindestens ein Aufzug Kinderwagen, Rollst&uuml;hle, Krankentragen und Lasten aufnehmen k&ouml;nnen und Haltestellen in allen Geschossen haben<\/em><\/strong><em>. Dieser Aufzug muss <\/em><strong><em>von allen Wohnungen in dem Geb&auml;ude und von der &ouml;ffentlichen Verkehrsfl&auml;che aus stufenlos erreichbar sein<\/em><\/strong><em>. Haltestellen im obersten Geschoss, im Erdgeschoss und in den Kellergeschossen sind nicht erforderlich, wenn sie nur unter besonderen Schwierigkeiten hergestellt werden k&ouml;nnen. Die S&auml;tze 1 bis 4 gelten nicht bei der Schaffung von Wohnraum durch Aufstockung, wenn die Anforderungen nur mit einem unverh&auml;ltnism&auml;&szlig;igen Aufwand erf&uuml;llt werden k&ouml;nnen.&rdquo;<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"innenaufzuge-nur-mit-schacht\">Innenaufz&uuml;ge nur mit Schacht<\/h3>\n\n\n\n<p>Aufz&uuml;ge, die im Inneren eine Geb&auml;udes, das der Landesbauordnung unterliegt, verbaut werden sollen, m&uuml;ssen s<strong>tets einen eigenen Schacht<\/strong> haben. Dieser soll die Brandausbreitung im Notfall verhindern. <strong>Kein Schacht<\/strong> ist notwendig, wenn eine der folgenden Voraussetzungen erf&uuml;llt sind:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Aufzug-Einbau innerhalb eines notwendigen Treppenraums, ausgenommen in Hochh&auml;usern<\/li><li>Montage innerhalb von R&auml;umen, die Geschosse &uuml;berbr&uuml;cken<\/li><li>Aufzug zur Verbindung von Geschossen, die offen miteinander in Verbindung stehen d&uuml;rfen<\/li><li>Einbau des Aufzugs in Geb&auml;uden der Geb&auml;udeklassen 1 und 2<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Unter die Geb&auml;udeklassen 1 und 2 fallen (freistehende) Geb&auml;ude mit einer H&ouml;he bis zu 7 m und nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m&sup2; sowie land- oder forstwirtschaftlich genutzte Geb&auml;ude.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"masse-und-co\">Ma&szlig;e und Co.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Welche Ma&szlig;e der Aufzug selber besitzen muss, um den Bauordnungen zu entsprechen und optimalerweise als barrierefrei zu gelten, k&ouml;nnen Sie in unserem Ratgeber &ldquo;<a href=\"http:\/\/held.goerg-kommunikation.de\/ratgeber\/barrierefreiheit\/aufzuege-und-barrierefreiheit\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16262\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aufz&uuml;ge und Barrierefreiheit<\/a>&rdquo; nachlesen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"aussenaufzug-statt-innenaufzug\">Au&szlig;enaufzug statt Innenaufzug<\/h2>\n\n\n\n<p>Beim Thema <strong><a href=\"http:\/\/held.goerg-kommunikation.de\/magazin\/aufzug-nachruesten-die-moeglichkeiten\/\" data-type=\"magazin\" data-id=\"16315\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aufzugsnachr&uuml;stung<\/a> nach Aufstockung<\/strong> sind Au&szlig;enaufz&uuml;ge eine tolle und preiswerte M&ouml;glichkeit, die Anforderungen der Landesbauordnungen zu erf&uuml;llen und den Immobilienwert zu steigern. Anders als im Innenraum ist hier nicht zwingend ein Schacht notwendig. Zudem verringert der geringere Planungsaufwand die Gesamtkosten. F&ouml;rderf&auml;hig durch die KfW, F&ouml;rderdarlehen oder regionale F&ouml;rdermittel sind Au&szlig;enaufz&uuml;ge ebenso wie Personenaufz&uuml;ge f&uuml;r innen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" style=\"background-color:#d16400\">Zu unseren Au&szlig;enaufz&uuml;gen<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"ausnahmen-von-der-aufzugspflicht\">Ausnahmen von der Aufzugspflicht<\/h2>\n\n\n\n<p>Sofern es sich um den Einbau eines Aufzugs in ein denkmalgesch&uuml;tztes Wohngeb&auml;ude handelt, ist eine Einzelfallpr&uuml;fung vorzunehmen (BayVGH, Urteil vom 16.1.2012, BayVBl. 2012, 403 &ndash; 6-geschossiges denkmalgesch&uuml;tztes Wohngeb&auml;ude).<\/p>\n\n\n\n<p>Die Pflicht entf&auml;llt in vielen Bundesl&auml;ndern auch, <strong>wenn der Einbau mit einem &ldquo;unverh&auml;ltnism&auml;&szlig;igen Aufwand&rdquo; verbunden w&auml;re<\/strong>. Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn ein bestehendes Wohngeb&auml;ude mit wenigen Wohneinheiten aufgestockt werden soll und der nachtr&auml;gliche Aufzug-Aufbau Kosten verursacht, die dazu f&uuml;hren k&ouml;nnen, dass die Erweiterung der Immobilie unwirtschaftlich ist. Der Gesetzgeber hat ein Interesse daran, Wohnraum zu schaffen. Allerdings gibt es Ermessungsspielraum, wann ein Aufwand tats&auml;chlich als &bdquo;unverh&auml;ltnism&auml;&szlig;ig&ldquo; einzustufen ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading joli-heading jtoc-heading\" id=\"treppenlifte-als-alternative\">Treppenlifte als Alternative?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ja und nein: Stellt die Bauordnung wie oben beschrieben Anforderungen an Ma&szlig;e und Einsatzbereiche, kommt man mit einem Treppenlift nicht weit. Selbst ein Hublift kann schlie&szlig;lich keine Krankentragen transportieren. In privaten Immobilien, die nicht den jeweiligen Landesbauordnungen unterliegen, sind <a href=\"http:\/\/held.goerg-kommunikation.de\/produkte\/treppenlift-schraegaufzug\/sitzlift\/\" data-type=\"page\" data-id=\"15395\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sitzlifte<\/a>, <a href=\"http:\/\/held.goerg-kommunikation.de\/produkte\/treppenlift-schraegaufzug\/plattformlift\/\" data-type=\"page\" data-id=\"15399\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plattformlifte<\/a> und Co aber ein preiswerte M&ouml;glichkeit, <a href=\"http:\/\/held.goerg-kommunikation.de\/ratgeber\/barrierefreiheit\/\" data-type=\"page\" data-id=\"15403\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Barrieren abzubauen<\/a> &ndash; wenn auch nicht komplett zu beseitigen. Auch <strong>als Erg&auml;nzung im Mietwohnungsbau oder &ouml;ffentlichen Raum <\/strong>stellen die Mobilit&auml;tshilfen eine wertvolle und nachhaltige L&ouml;sung dar.&nbsp;Wichtig: Die <strong>Vorgaben der Landesbauordnung hinsichtlich Brandschutz und Barrierefreiheit <\/strong>gelten dann auch f&uuml;r die Treppenschr&auml;gaufz&uuml;ge.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:13px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"inherit-container-width wp-block-group has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:#133d74\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<p class=\"has-ast-global-color-5-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>Beratung &amp; Kostenvoranschlag<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-5-color has-text-color\">Gerne beraten wir Sie rund ums Thema Aufz&uuml;ge und Treppenlift f&uuml;r Neubauten oder als Nachr&uuml;stung &ndash; Machbarkeitscheck, Verkauf, Montage und Wartung inbegriffen. Wir unterst&uuml;tzen Sie ferner bei der Antragstellung von Zusch&uuml;ssen und Genehmigungen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie kostenfrei an. Unsere Fachberater:innen sind in allen Regionen Deutschlands f&uuml;r Sie vor Ort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-5ef3c64e\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-10c564f6\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"#Kontakt\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_self\"><div class=\"uagb-button__link\">Kontaktformular<\/div><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-c5a8a217\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"tel:08001205120\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_self\"><div class=\"uagb-button__link\">Gratis Hotline<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":16329,"template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"boxed-container","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen.jpg",1024,576,false],"thumbnail":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen.jpg",1024,576,false],"1536x1536":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen.jpg",1024,576,false],"2048x2048":["https:\/\/held-heimlift.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Ab-wann-muss-man-einen-Aufzug-einbauen.jpg",1024,576,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"mb","author_link":"https:\/\/held-heimlift.de\/author\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Aufz\u00fcge sind nicht immer nur nur Luxus. 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